2007 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Sopron ingatlanszakértője

Lakóingatlanok értékesítése és bérbeadása Professzionális piaci háttér, személyes figyelem

Ingatlanszakértőként és hivatalos értékbecslőként Sopron és környékén segítem Önt az adásvétel során. Nem sablonos megoldásokat, hanem személyre szabott stratégiát kínálok. Bízza rám ingatlana sorsát!

19+ Év tapasztalat
418+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
48 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 30 011 2177

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Sopron vevőit és eladóit.

    Kiemelkedő helyismeret Sopronban

    Több évtizedes tapasztalattal rendelkezem Sopron, Fertőd, Kapuvár és Bük ingatlanpiacán, így pontosan ismerem a régió minden rezdülését. Tudom, melyik környék milyen előnyöket rejt, és ezt a tudást az Ön javára fordítom. Segítek megtalálni azt az otthont, amely tökéletesen illeszkedik az Ön életviteléhez.

    Hivatalos értékbecslői szaktudás

    Közgazdász és hivatalos értékbecslői hátteremmel kizárólag tényekre és valós piaci adatokra alapozom az ingatlanok árazását, elkerülve a felesleges várakozást vagy az áron aluli eladást. Alapos elemzést készítek a jelenlegi soproni és környékbeli trendekről, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel értékesíthessen. Tervezett és megbízható stratégiai döntésekkel biztosítom a maximális pénzügyi sikert az Ön számára.

    Személyre szabott stratégiák

    Nálam nem léteznek sablonos megoldások, hiszen minden ingatlan mögött egy család és egy egyedi történet áll. Maximális figyelemmel hallgatom meg az Ön igényeit, hogy a leginkább megfelelő, egyéni utat válasszuk ki. A nagy hálózatok tömegtermelése helyett én a közvetlen és őszinte szakmai kapcsolatban hiszek.

    Teljes körű adminisztráció

    Ingatlanos és irodavezetői rutinomnak köszönhetően a legbonyolultabb papírmunkától sem riadok vissza. A teljes adásvételi folyamat során az Ön érdekeit képviselem, levéve a válláról a szerződéskötés és a hivatali ügyintézés minden terhét. Biztonságos és átlátható jogi hátteret garantálok az üzletkötés első pillanatától a kulcsátadásig.

    Professzionális marketing szemlélet

    Nemzetközi marketing szakközgazdász diplomámmal nem csupán hirdetem, hanem célzott stratégiával adom el az Ön ingatlanát. A legmodernebb vizuális eszközöket és hirdetési platformokat alkalmazom a megfelelő vásárlóközönség gyors és hatékony eléréséhez. Minőségi prezentációval és kiemelkedő megjelenéssel garantálom, hogy az ajánlat kitűnjön a piaci zajból.

    Megbízható ügyintézési folyamat

    Az első találkozástól kezdve az értékbecslésen át egészen a sikeres birtokbaadásig minden lépésnél szakszerű támogatást nyújtok. Önnek nem kell elvesznie a részletekben, hiszen a teljes értékesítési vagy keresési folyamatot átfogóan menedzselem. Célom, hogy az ingatlantranzakció egy gördülékeny, stresszmentes és eredményes élmény legyen az Ön számára.

    Varga Zoltán

    Üdvözlöm, Varga Zoltán ingatlanszakértő vagyok, és 2007 óta dolgozom a hazai ingatlanpiacon. Hiszem, hogy egy otthon eladása vagy megvásárlása az egyik legnagyobb pénzügyi és érzelmi döntés az életünkben, amely személyre szabott stratégiát és megalkuvást nem tűrő figyelmet követel. Szakmai alapjaimat a Külkereskedelmi Főiskolán szereztem, ahol külkereskedelmi üzemgazdász, majd nemzetközi marketing szakközgazdász diplomát kaptam. Ez a stabil háttér tanított meg arra, hogy az ingatlanpiacra ne csupán téglafalak halmazaként, hanem egy dinamikus gazdasági környezetként tekintsek. Célom, hogy ezen a bonyolult úton ne egy sablonos folyamatot, hanem valódi, kézzelfogható szakértelmet biztosítsak az Ön számára.

    Pályafutásom során kezdetben nagy ingatlan franchise hálózatoknál dolgoztam közvetítőként, majd irodavezetőként, így pontosan ismerem a rendszerek előnyeit és a tömegtermelés korlátait is. Éppen ezért hoztam létre saját soproni ingatlanirodámat, ahol a nagy hálózatok profizmusát ötvözöm a személyes figyelem közvetlenségével. Számomra a precizitás, a transzparens kommunikáció és a kölcsönös bizalom minden sikeres üzlet megingathatatlan alapja. Mivel hatékonyan kommunikálok magyar és német nyelven egyaránt, így a külföldi érdeklődők és befektetők megszólítása sem jelent akadályt. Vezetői rutinomnak köszönhetően a tárgyalások során határozottan képviselem az Ön érdekeit, miközben minden adminisztrációs terhet leveszek a válláról.

    Kiemelt szakterületem a lakóingatlanok értékesítése és bérbeadása a régió legkeresettebb településein. Mélyreható helyismerettel rendelkezem, így otthonosan mozgok az aktuális Sopron és környéke ingatlanpiacon, beleértve az olyan népszerű célpontokat is, mint Fertőd, Kapuvár és Bük térsége. Hivatalos értékbecslői szaktudásom révén minden esetben tényekre és valós piaci adatokra alapozom az árazást. Ezzel a módszerrel sikeresen elkerülhetjük a hosszú, felesleges várakozást vagy a fájdalmas, áron aluli értékesítést. Legyen szó egy belvárosi lakásról vagy egy csendes agglomerációs családi házról, pontosan tudom, hogyan érjük el a maximális piaci értéket.

    Számomra a legnagyobb szakmai elismerés az, amikor a tudásom valódi élethelyzeteket old meg. Különösen kedvesek a szívemnek azok az esetek, amikor kisgyermekes családoknak segíthetek kiszűrni a kockázatos ajánlatokat a hatalmas piaci zajban. Közgazdász szemlélettel és értékbecslői tapasztalattal támogatom az ügyfeleimet, amíg meg nem találjuk azt a biztonságos, ideális otthont, amire mindig is vágytak. Vallom, hogy a sikeres tranzakció titka az empátia és a folyamatos, megbízható rendelkezésre állás. Látni az őszinte örömöt a kulcsátadás pillanatában, ez az a hajtóerő, amiért nap mint nap érdemes ezt a hivatást gyakorolnom.

    Hogy miért érdemes engem választania a sikeres eladás vagy vásárlás lebonyolításához? Mert egyedülálló marketing szakközgazdász szemlélettel dolgozom, ami azt jelenti, hogy az ingatlanát nem csupán meghirdetem, hanem stratégiai módon eladom a legmegfelelőbb célcsoportnak. Nem az ígéretekben, hanem a profi piaci háttérben és a precízen felépített folyamatokban hiszek, amelyek garantálják az Ön nyugalmát. Szakmai filozófiám lényege, hogy minden ingatlan mögött egy család és egy történet áll, amelyet maximális tiszteletben kell tartani. Célom, hogy az Ön története is egy sikeres, kompromisszumoktól mentes tranzakcióval folytatódjon.

    Kérem, keressen bizalommal, és építsük fel együtt az Ön ingatlanpiaci sikertörténetét, legyen szó eladásról, vásárlásról vagy tanácsadásról! Kérjen díjmentes ingatlan értékbecslést, hogy pontosan tisztában lehessen ingatlana valós piaci pozíciójával. Tapasztalataimmal és teljes körű ügyintézéssel várom hívását, hogy a folyamat minden lépése gördülékeny és biztonságos legyen az Ön számára. Lépjen kapcsolatba velem még ma, és valósítsuk meg ingatlanpiaci céljait közösen! Kulcsszavak: Varga Zoltán ingatlanszakértő, eladó ingatlan Sopron, soproni ingatlaniroda, értékbecslés, lakóingatlan eladás Fertőd, Kapuvár ingatlanpiac, eladó ház Bük, hivatalos ingatlanértékbecslő.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Varga Zoltán - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Sopron, Fertőd, Kapuvár, Bük
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 30 011 2177 | zolvar1968@gmail.com

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Korrekt megbízható szakember, gond nélkül, készségesen segített lakásunk értékesítésében. "

    ★★★★★

    "Zoltán egy nagyon megbízható, rugalmas szakember, mindenbenben segítségünkre volt a lakásunk eladása során."

    ★★★★★

    "Varga Zoltán egy abszolút megbízható ingatlanközvetítõ. Mindenben segít amit ügyfélként kérhetünk tõle, a legapróbb részletekre is ügyel."

    ★★★★★

    "Megbízható, korekt és pontos. Maximálisan kiszolgálja az ügyfeleit az első pillanattól az utolsóig."

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Sopron aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 411
    50-100 m² 1132
    100+ m² 303

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 44
    50-100 m² 73
    100+ m² 26

    Négyzetméterár változása

    Varga Zoltán - Szakértői elemzés

    Sopron ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Sopron ()

    Jelenleg 1846 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    0,97 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    64,5 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,02 M Ft/m²
    Medián ár: 40,0 M Ft
    411 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~0,99 M Ft/m²
    Medián ár: 64,5 M Ft
    1132 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~0,84 M Ft/m²
    Medián ár: 97,5 M Ft
    303 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    44
    új 0-50 m²
    73
    új 50-100 m²
    26
    új 100+ m²

    A Soproni ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Sopron ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.09.25) Természetközeli tervek alapján újulhat meg a Fertő-tó partja - Az új, visszafogottabb Fertő-parti koncepció (strand, ökopark, út- és közműfejlesztések) javítja a térség turisztikai vonzerejét és az elérhetőséget. Ez Sopron és Fertőd környékén növelheti a nyaraló- és befektetési célú ingatlanok iránti keresletet, miközben a kisebb beépítés korlátozza az új kínálatot. Rövid távon építési forgalom és zaj jelentkezhet, de összességében árakat támogató hatás várható. Bővebben
    • (2026.09.25) Magyar Péter és Kapitány István Vas megyébe érkezett - Magyarország legnagyobb élelmiszeripari beruházása zárult le - A büki Purina-gyár bővítésének lezárása (új gyáregységek, magasraktár, kapacitásnövekedés) tartós munkahelyi és beszállítói keresletet erősíthet a térségben. Ez jellemzően felhajtja a hosszú távú bérleti díjakat és a saját célú vásárlási igényt Bükön és Bükfürdőn, különösen a jó közlekedésű, szolgáltatásokhoz közeli ingatlanoknál. A növekvő ipari forgalom lokálisan élhetőségi kockázatot is jelenthet, de az összhatás keresletnövelő. Bővebben
    • (2026.09.22) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. szeptember 22-i üléséről - Az MNB változatlanul hagyta a jegybanki alapkamatot, ami arra utal, hogy a lakáshitelek ára rövid távon nem enyhül érdemben. Ez fékezheti a hitelből vásárlók keresletét Nyugat-Magyarországon is, így Sopronban, Fertőd környékén és Kapuváron, különösen a belépő szintű lakások piacán. A forgalom inkább a készpénzes, illetve stabil (pl. külföldi) jövedelemből finanszírozó vevők felé tolódhat, ami szűkítheti a vevőkört. Bővebben
    • (2026.09.16) Lemondott a kapuvári fürdő vezetője, Pászli Tibor veszi át a helyét - A kapuvári termálfürdőt működtető önkormányzati cég vezetőváltása, valamint a cikkben említett új szolgáltatási és marketingirányok javíthatják a fürdő versenyképességét. Ha a látogatószám emelkedik, az erősítheti Kapuváron a kiadható lakások és apartmanok iránti keresletet, ami a rövid távú bérleti hozamokat is növelheti. Ugyanakkor átmeneti bizonytalanságot okozhat, amíg kiderül, hogy a tervezett változtatások ténylegesen megvalósulnak-e. Bővebben
    • (2026.09.11) Átépíti az ÖBB a sopronkeresztúri vasútállomást - A deutschkreutzi (Sopronkeresztúr) állomás átépítése, a P+R fejlesztések és a kapcsolódó beruházások javítják a határ menti vasúti elérhetőséget. A jobb ingázási feltételek tipikusan növelik Sopron és agglomerációja iránt a keresletet, különösen az ausztriai munkavállalók és befektetők körében, ami a bérleti díjakat és a lakásárakat is támaszthatja. A teherforgalmi funkciók átrendezése és a zajterhelés csökkenése egyes környékbeli utcákban értéknövelő tényező lehet. Bővebben
    • (2026.08.14) Helyközi autóbusz menetrendi változás szeptember 1-jétől - Az ütemesebb buszmenetrend és a Fertőszentmiklósi vasúti csatlakozások bevezetése javítja a Sopron-Fertőd-Kapuvár tengely mindennapi elérhetőségét. A jobb közösségi közlekedés növeli a kisebb települések beköltözési vonzerejét (különösen a megfizethetőbb családi házaknál), és élénkítheti a bérleti piacot is Sopron környékén. A csúcsidős sűrítések csökkentik az autófüggőséget, ami több háztartás számára teszi reális alternatívává a térségen belüli költözést. Bővebben

    A soproni ingatlanpiac kiemelkedő lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára a régió dinamikus fejlődése miatt. Ingatlanszakértőként pontosan átlátom a helyi árak alakulását, valamint az egyes városrészek értéknövekedési potenciálját. Adatalapú, tényekre épülő értékbecslésemmel garantálom, hogy Ön a legkedvezőbb feltételek mellett és a legmagasabb reális piaci áron kössön üzletet Sopronban.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Sopronban? Mert közgazdász és hivatalos értékbecslői hátteremmel nem csupán az ingatlanokat, hanem a teljes helyi piacot mélységében ismerem a történelmi belvárostól a csendesebb peremkerületekig. Tisztában vagyok a specifikus utcák értéknövekedési potenciáljával és a helyi kereslet sajátosságaival. Tényekre és valós piaci adatokra alapozott, bizonyítékokon nyugvó ingatlanértékelést alkalmazok, így a legpontosabb értékesítési stratégiát biztosítom Önnek.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Sopronban, vagy vásárolna a városban és környékén, ne bízza a véletlenre a döntést! Kérjen személyre szabott, díjmentes, adatalapú értékbecslést még ma!

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 011 2177
    📧 Email: zolvar1968@gmail.com
    📍 Iroda: 9400 Sopron, Paprét 5., fszt.
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Sopron ingatlan eladás, Sopron lakás eladó, ingatlanügynök Sopron, Varga Zoltán ingatlan, Sopron lakás, Sopron ingatlan, Fertőd ingatlan, Kapuvár ingatlan, Bük ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Melyik településeken és területeken vállal ingatlanközvetítést?

    Ingatlanszakértőként elsősorban Sopron és vonzáskörzete területén dolgozom. Kiemelten foglalkozom ingatlanok értékesítésével Sopron, Fertőd, Kapuvár és Bük településeken. Ha ezekben a régiókban keres vagy kínál ingatlant, kérem, forduljon hozzám bizalommal.

    Mennyi idő alatt lehet sikeresen eladni egy ingatlant Sopron környékén?

    Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, az aktuális piaci helyzettől és a megfelelő árazástól. Hivatalos értékbecslői szaktudásommal és marketing szemléletemmel garantálom, hogy Sopron térségében a lehető leggyorsabban megtaláljuk az ideális vevőt. Általában néhány héttől pár hónapig terjedhet egy sikeres tranzakció lebonyolítása.

    Milyen elérhetőségeken tudom felvenni a kapcsolatot az ingatlanszakértővel?

    Személyes konzultációhoz vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a +36 30 011 2177-es telefonszámon. Emellett írhat nekem a zolvar1968@gmail.com e-mail címre is, és rövid időn belül válaszolok Önnek. Sopron városában és térségében mindig készséggel állok az Ön rendelkezésére.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanszakértőt Sopron városában?

    Egy megbízható szakember kiválasztásánál rendkívül fontos a helyismeret, a szakmai tapasztalat és a referenciák megléte. Ingatlanszakértőként 2007 óta dolgozom a szakmában, így átfogó képpel rendelkezem Sopron és környéke ingatlanpiacáról. Személyre szabott szolgáltatásommal garantálom, hogy ingatlanügyeit maximális odafigyeléssel és biztonsággal kezelem.

    Milyen jutalékkal dolgozik a soproni ingatlanszakértő?

    Irodám a reális és átlátható árazás híve, így a bruttó közvetítői díjam az eladási ár 1,8-3 % közötti sávjában mozog. Ez a jutalék magában foglalja az ingatlan szakszerű értékbecslését, a teljes körű marketinget és a tárgyalások lebonyolítását is. Célom, hogy Sopron térségében Ön a legmagasabb színvonalú szolgáltatást kapja a pénzéért.

    Valóban megéri profi ingatlanszakértőt megbízni az eladással vagy vásárlással?

    Igen, egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és pénzt takaríthat meg Önnek a bonyolult adminisztráció és a megfelelő árazás révén. Ingatlanszakértőként közgazdász szemlélettel és értékbecslői tapasztalattal képviselem az Ön érdekeit. Leveszem a válláról az ügyintézés minden terhét, így Önnek csak a sikeres végeredménnyel kell foglalkoznia.

    ×